CONJ. COMERCIAL - LOCAÇÃO, PINHEIROS - SÃO PAULO - SP Ref.: BI40631

Laje corporativa com 779m², num edifício em Pinheiros com 4.660m², que acabou de ser reformado por completo.

O edificio Agave Boutique Offices recebeu recente reestilização (retrofit), na fachada, nos caixilhos, nos sitemas elétricos e hidráulicos. Atualmente possui ar condicionado central, contrapiso, 3 elevadores sociais, geradores para 100% das áreas, bicicletário, vestiários, rooftop e terraço. São 4.660m² de escritórios, com 55 vagas para autos e 60 vagas para bicicletas.

Localizado na região de Pinheiros, o Agave Boutique Offices, conta em seu entorno com hoteis, restaurantes, cafeterias, comércios e serviços diversos, mercados, bancos, academias e vasto transporte público.
O Bairro tem fácil acesso à Marginal Pinheiros e às Av. Rebouças, Faria Lima, Brasil e Paulista; um bairro nobre e de fácil acesso, com vida cultural pujante.
Numa conhecida esquina de Pinheiros, possui duas entradas e uma delas, uma rua por onde passam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais.

O empreendimento fica à 550m da Estação Fradique Coutinho da Linha 4 (Amarela) da CPTM; distante 1,1km da Av. Brigadeiro Faria Lima e à 700m da Av. Rebouças. Além de estar localizado à 300m da ciclofaixa da R. Artur de Azevedo.

O edifício foi todo reformado (incluindo recepção, lobby, áreas externas e novo projeto de paisagismo); possui um rooftop com ampla vista; lajes bem iluminadas, com caixilhos e vidros totalmente novos; pé-direito mínimo de 2,60m; 3 elevadores de acesso, do 2º SS até a cobertura; novo sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável; laje subdivisível em até 2 conjuntos (com exceção da cobertura; andar modelo com piso feito recentemente em vinílico, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete; novas Instalações elétricas, hidráulica e de ar-condicionado (tipo VRF com sistema de controle de temperatura por zona), tudo novo e em funcionamento; novos banheiros masculinos e femininos, com PNE em todos os andares; copa segregada da área de escritórios.

Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV, catracas com controle de acesso, incluindo PNE); infraestrutura completa para Automação Predial; relógios individuais para medição do consumo elétrico; sala para CPD; sala para Segurança; sala para Expedição; depósito para material de limpeza; gerador com suporte para áreas comuns e privativas; bicicletário com 60 vagas no sobressolo; garagem para 55 vagas no subsolo, das quais 3 são PNE; vestiários Masculinos e Femininos Completos, para uso dos ciclistas.

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INFRAESTRUTURA

Acesso P/ Deficiente Físico, Administradora, Área de Estar Externa, Bicicletário, Elevador, Energia Elétrica, Estacionamento para Visitantes, Estrada/Rua Asfaltada, Garagem Coberta, Gerador, Hall, Jardim Ornamental, Portaria 24Hrs, Portaria/Catraca, Recepção 24 Horas, Segurança 24 Horas, Serviços Públicos Essenciais, Sistema de Incêndio, Sistema de Segurança, Vestiário para Empregados

IMÓVEL

Acesso 24 Horas, Copa, Escritório, Esgoto, Perto de Transporte Público, Perto de Vias de Acesso, Piso de Alta Resistência, Serviços Públicos Essenciais, Site Comercial, Vaga Coberta