APARTAMENTO - VENDA, VILA GUMERCINDO - 3 DORMS, SÃO PAULO - SP Ref.: BI44477

Apartamento com três dormitórios, incluindo uma suíte, um quarto convencional e outro adaptado como sala de TV e home office, reversível para dormitório adicional ou para ampliação da sala. A sala e a cozinha são integradas e conectadas a uma ampla varanda com uma vista deslumbrante de 270º da cidade de São Paulo.

O apartamento também possui uma cozinha com área de serviço e despensa, que pode ser convertida em um pequeno quarto, além de um banheiro de serviço. Localizado no 19º andar, com face norte, o imóvel oferece excelente iluminação natural e ventilação, proporcionando um ambiente mais confortável e tranquilo.

O condomínio conta com gerador para elevadores e iluminação de emergência, além de uma renda própria que evita "rateios extras" e possibilita melhorias constantes. A infraestrutura de lazer é completa, com piscina, academia, salão de festas, churrasqueira, salão de jogos, bicicletário, brinquedoteca, campinho multiuso e muito mais.
O custo do condomínio e IPTU é extremamente competitivo na região, devido ao baixo custo de manutenção. O apartamento está em excelentes condições, necessitando apenas de pintura. A mobília pode ser mantida ou retirada conforme a preferência do comprador.

A localização é privilegiada, fora de zonas comerciais movimentadas, mas com toda a conveniência a 500 metros de distância, incluindo supermercados, farmácias, postos de saúde, hospitais, oficinas de diversos serviços, teatros, igrejas, e até quermesses em junho. O transporte público também é de fácil acesso, com duas linhas de ônibus a 50 metros que levam ao metrô em aproximadamente 10 minutos. A estação de metrô mais próxima, Alto do Ipiranga, está a 1,3 km a pé, com acesso também para as estações Santos Imigrantes e Santa Cruz.

INFRAESTRUTURA

Academia, Aceita Pet, Acesso P/ Deficiente Físico, Área de Estar Externa, Brinquedoteca, Condomínio Fechado, Elevador, Estrada/Rua Asfaltada, Garagem Coberta, Gerador, Infra-Internet, Jardim, Permite Animais, Playground, Portão Automático, Portaria 24Hrs, Próximo a Hospitais, Próximo ao Metrô, Salão de Festas, Salão de Jogos, Vestiário para Empregados, Zelador

IMÓVEL

Aceita Pet, Aquecedor, Área de Serviço, Arm. Lavanderia, Arm.cozinha, Armário Embutido, Azulejo Ate o Teto, Churrasqueira, Cozinha Americana, Gás Encanado, Lustres, Perto de Escolas, Perto de Shopping Center, Perto de Transporte Público, Perto de Vias de Acesso, Próximo a Hospitais, Próximo ao Metrô, Teto Rebaixado, Vaga Coberta, Varanda com Churrasqueira